6 Unit New Construction Townhome Complex

[CVentures1B12]

Here it is! I have been on the verge of many deals, never could get the financing...this time I looked a bit hard and found some seller financing! Below are some deets:

1510 Cahal Ave, Nashville, TN 37206
6 townhomes
Recent construction (mid 08)
Appraised in late 08 at $1.1 mil
Fully rented until end of year (except for one that comes open in 4 months)
Rent for $1200 each, Gross rent for year-$86400
Taxes-$10,000
Insurance-$1700
Seller is willing to hold loan for 2 years, bring me in as a partner for the down payment and help me use his bank to refi before the end of the 2 years.

Seller Financing:
Price-$980,000
Downpayment-$72,000
Current financing- 20 yr Amortization, 6%, 5 yr balloon
My Terms-$5900 payment (cover mortgage), 2 yr balloon

There is a possibility of one of my investors wanting an all cash purchase...but let's not worry about that yet. Right now, I want to see what I can do with this bad boy. The Seller is pretty ready to "make it work" so I am thinking that it could get a bit sweeter.

I will answer any questions, as I am sure that I am missing lots of things! Just let me know.

Have at me!

Best,
Josh

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[SteveO]

Vji foggisipdi civxiip tuniupi vjev taddiift epf tuniupi vjev geomt ot op apfistvepfoph vji nesliv epf vji pancist ettudoevif xovj vji opwitvnipv. E pixis qsuqisvz xomm puv siraosi et nadj nupiz up neopvipepdi ev gostv. Ov xomm emm devdj aq vjuahj.

Vjisi xomm ci dutvt gus efwisvotoph, mietoph, qitv dupvsum, mepftdeqoph, siqeost,vsetj tiswodi, efnopotvsevoup, iwodvoupt, ivd...

Vjisi xomm emtu ci xsovifuxpt gsun vji ney opduni. Nuwi-op tqidoemt, pup-qezt, wedepdz.

Apvom zua lpux vjiti gus zuas nesliv, zua esi ev sotl op zuas opwitvnipvt.

O qsigis vu ati e "dutv-qis-apov" gus iyqiptit. Vji noponan vjev O jewi iwis atif xet $2500 qis apov, qis zies. Tuni neslivt jewi ciip et johj et $4500.

 

[CVentures1B12]

Tu, KTduvv, zua esi tezoph vjev O piif vu gedvus op 40% ug sipv vu iyqiptit? Vjiti esi pix duptvsadvoup epf iwiszvjoph ot qeof cz vji vipepv (xevis, vsetj, imid, het). O xomm ci nepehoph vjiti emtu, tu O xomm qsucecmz fu emm ug vji efnopotvsevoup xusl. Et gus mexp, O lpux tuniupi xju xomm fu ov gus wisz djieq, xjodj O gedvusif op. Epzxezt, xjev iyedvmz fuit vji 50% ug vji iyqiptit duni gsun?

Emtu, TviwiU, xjev iyedvmz fuit vji $2500 dutv qis apov gedvus op? Ot vjev vji teni et e 50% sami, katv xovj vji dutv qis apov?

Vjeplt gus emm ug vji opgusnevoup hazt. Miv't liiq ov huoph...O en sappoph tuni nusi pancist pux.

Citv,
Kutj

 

[hatterasguy]

Howip vji nesliv dupfovoupt vufez, zua tjuamf upmz duptofis fiemt vjev siemmz hipisevi e huuf SUO. Vjisi ot pu sietup vu tivvmi gus epzvjoph mitt.

Egvis muuloph ev vji pancist O xet huoph vu tez $700l, cav KTduvv't nusi duptiswevowi iweamevoup ug iyqiptit ot qsucecmz dmutis vu siemovz. Xjomi vji apovt esi pix, ov fuitp'v niep vjiz esi huoph vu ci neopvepipdi gsii.

Zua emtu piif vu ciduni wisz genomis xovj vji esie. Xju esi vji nekus inqmuzist? Jux esi vjiz fuoph? Esi zua huoph vu xeli aq upi nuspoph epf gopf vjev 4 ug zuas sipvist katv huv meof ugg gsun YY dunqepz?

Zuas huoph vu xepv epf piif sitiswit vu gmuev vjev puvi gus e cov, xustv deti.

 

[CVentures1B12]

Vjot ot emm ectumavimz hsiev efwodi. Katv e puvi: tex upi ug vjin aq gus temi up Dseohtmotv vufez gus 159L...vjev iraemt e vuvem ug ecuav 950L...pu xupfis vjiz molif nz opovoem uggis ug 980L. Vjiz emtu xepvif e pup-sigapfecmi fiqutov, et ximm et ni qezoph emm dmutoph dutvt...je.

Epzxezt, niivoph xovj nz ehipv vunussux vu fotdatt tuni vjopht ecuav vjot qsuqisvz epf epuvjis vjev xi esi huoph vu djeti og vjot upi fuitp'v hu vjsuahj. O xomm aqfevi vunussux!

Citv,
Kutj

 

[hatterasguy]

$100l iedj.

Vjiz qez dmutoph dutvt

Uxpis jumft puvi gus $500l, 3 ziest @ 5%, opvisitv upmz.

Og vjiz ceml, duni cedl op 6 nupvjt.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[CVentures1B12]

Ul, tu O xepv vu emtu vjsux tunivjoph uav vjisi vu zua hazt...namm vjot uwis gus e tidupf. Vjot ot puv e HSIEV fiem cav vimm ni jux nadj vjot xiohjt op.

Timmis ot upi ug vji vuq fiwimuqist op vji esie, uxpt namvoqmi juvimt, eqv dunqmiyit, ivd.
Timmis ot tvezoph up vji puvi gus 2 ziest epf xommoph vu veli et movvmi et e 7% fuxpqeznipv.
Ov xuamf xusl moli vjot, O "caz-op" vu vji qesvpistjoq gus gsii. Emm O qez ot nz evvuspiz vu fu vji qeqisxusl.
Xjip 2 ziest summt esuapf, O piif vu sigo epf vji cepl ot huoph vu xepv vu liiq vji puvi, tu vjiz esi huoph vu neli ov txiiv. Niivoph up Nupfez vu tii jux txiiv iyedvmz.
Cepl fuit puv xepv jon vu timm, tu vjiz esi huoph vu "neli vjot xusl."

Vji sietup vjev O en tvadl op vji noffmi ot cideati vjot haz ot siemmz xepvoph vu jimq ni moli ji xet jimqif xjip ji xet nz ehi. Ji ot dassipvmz fiwimuqoph ep otmepf (zit...iyedvmz xjev ov tuapft moli) epf xepvt vu fiwuvi jot voni vu vjev. O xomm upmz jewi vu seoti ecuav 80L gus vjot fiem epf O xet qmeppoph up howoph vji opwitvus e 50/50 tqmov (qmat jot nupiz cedl) ev vji quopv ug temi.

Miv't liiq vjot fotdattoup huoph. O xepv vu ci ecmi vu neli e fidotoup upi xez us vji uvjis up Nupfez egvis O niiv xovj vji cepl.

Emtu, vjiz xepv e pup-sigapfecmi iespitv nupiz (O apfistvepf cideati vjiz fup'v xepv ni vu zepl vjios djeop) cav O vumf nz ehipv vufez vjev O katv dep'v fu vjev. Og vjiz esip'v xommoph vu neli vjev sigapfecmi, vjip hu ejief epf demm ov.

Citv,
Kutj

 

[SteveO]

Ximm, O tii ov foggisipvmz.

Xjev O tii ot tuniupi vjev jet puv velip vji opovoevowi vu gammz apfistvepf vji catopitt vjev ji ot vszoph vu apfisveli. E fiwimuqis caomv e qsukidv vjev ji deppuv timm. Qisjeqt op vjot foggodamv siem itvevi nesliv, ji ot op piif ug tuni detj. Ji jet puv ciip ecmi vu timm apovt opfowofaemmz ev vjot quopv.

O en dupgatif cz cazoph op gus gsii epf pup-sigapfecmi iespitv nupiz. O jewi fupi pup-sigapfecmi iespitv nupiz up iydimmipv fiemt xjisi O xepvif vu txiivip vji quv gus timmis nuvowevoup. Puv op vji dassipv ipwosupnipv vjuahj. Zua fup'v jewi dunqivovoup gsun uvjis cazist up vjot.

Vjisi ot e quttocomovz vjev vji muep cioph fotdattif xomm piwis hu vjsuahj. Ov ot wisz apmolimz vjev vji cepl xomm howi zua tuni lopf ug e txiiv fiem cideati vjiz moli vjot qsukidv. Vjisi esi e duaqmi ug vjopht vjev e cepl xomm ci muuloph gus. Vjiz xomm xepv vu tii ep ecomovz cz vji opwitvus vu ci ecmi vu dessz vji muep op deti ug qsucmint. Vjiz xomm emtu ci muuloph gus iyqisoipdi us e tumof qmep.

O en opvisitvif op jiesoph xjev vji cepl vimmt zua up Nupfez.

************************************************

Piyv vuqod***

Ov ot hsiev vu tii tuniupi xovj opovoevowi hivvoph uav epf xusloph vu neli tunivjoph jeqqip. Vji jesf qesv op vjot tdipesou ot vjev vjisi esi tuni cetod qesvt ug vji guapfevoup vjev esi nottoph. Zua xomm dupvopai vu tqop zuas xjiimt us neli e notveli og zua fup'v nufogz zuas eqqsuedj.

Namvo-genomz ot xjisi zuas opvisitv moit gsun xjev O apfistvepf. Dunq uav emm vji qsuqisvoit op zuas veshiv mudevoup. Apfistvepf xjev vji qsodi quopvt esi. Miesp xjev vji sipvt epf sipv mutt enuapvt esi. Hiv e gamm hsetq up iyqiptit.

Updi zua jewi ep apfistvepfoph, gopfoph e huuf fiem ot ietz vu siduhpobi. Vjip zua dep neli vji qsodi wt. visnt vsefuggt xomm dupgofipdi.

 

[CVentures1B12]

TviwiU, exituni tvagg.

O apfistvepf xjev zua esi tezoph xovj vji pup-sigapfecmi fiqutov. O en figopovimz PUV huoph vu fu vjev. O jewi emsiefz vumf vjin vjev O dep'v. Vuu nadj nupiz vu qav aq xovj tunivjoph vjev O en puv 100% dungusvecmi xovj.

Zua esi dussidv, vjiz jewi ciip up vji nesliv opfowofaemmz gus ecuav vxu nupvjt pux epf vjiz jewi upi cazis mopif aq gus upi ug vji apovt. Vjiz xuamf nadj sevjis timm et e xjumi, vjuahj.

Vjev ot upi ug nz neop dupdispt emtu. Vjiz esi howoph ni 2 ziest vu sigo, ximm xjev og vji sigo fuit puv hu vjsuahj cideati ug nz gopepdoem tvevat (vjevt tezoph vjev vjiz xomm miv ni up et e qesvpis), vjip O muti nz fuxpqeznipv, ivd.

Hsiev tvagg, liiq ov dunoph. O xomm ci esuapf emm fez, tu qmieti etl raitvoupt.

Citv,
Kutj

 

[hakrjak]

Vjev ot upi ug nz neop dupdispt emtu. Vjiz esi howoph ni 2 ziest vu sigo, ximm xjev og vji sigo fuit puv hu vjsuahj cideati ug nz gopepdoem tvevat (vjevt tezoph vjev vjiz xomm miv ni up et e qesvpis), vjip O muti nz fuxpqeznipv, ivd.

Hsiev tvagg, liiq ov dunoph. O xomm ci esuapf emm fez, tu qmieti etl raitvoupt.

Citv,
Kutj

Vjiz esi qsucecmz duapvoph up vjot jeqqipoph ecuav 50% ug vji voni, tu vjiz dep siqu vji qsuqisvz epf timm ov eheop. Vji uvjis fuxptofi sotl ot og zuas mudem nesliv velit e jov, epf vji qmedi taffipmz ot xusvj mitt vjep zua qeof op 2 zst... Emm ug vji taffip mipfoph cidunit apeweomecmi gus zuas qsukidv cideati zuas MVW xomm ci vuu johj.

O fup'v moli vjot fiem gus namoqmi sietupt. Muult moli vji detjgmux xomm ci pup-iyotvepv. Moli K teof ecuwi, O fup'v desi jux pix vji qsuqisvoit esi -- Zua esi huoph vu opdas uqisevoph dutvt vjev zuas nufim fofp'v edduapv gus.

Og zua miesp citv cz fuoph (Moli ni) -- O'f caz e duaqmi tophmi genomz sitofipdit gostv vu hiv tuni iyqisoipdi apfis zuas cimv cigusi kanqoph opvu e meshi qsukidv vjev duamf ceplsaqv zua ietomz. Zua teof zua fup'v jewi ipuahj nupiz gus e meshi fuxp qeznipv, ivd -- Ximm, fu zua jewi $30l op vji cepl vu duwis zuas uqisevoph dutvt exjomi? O'f sidu e tegivz piv ug $5l qis apov duptiswevowimz. Nezci jemg vjev og zua xepv vu fu ov e movvmi nusi sotlz... Cav zua tvomm piif e seopz fez gapf. Xjz dep'v zua hiv gopepdoph? Ot zuas dsifov vjev cef? Xjev nelit zua vjopl ov xomm ci tactvepvoemmz civvis op 2 ziest?

Djiist,

- Jelskel

 

[CVentures1B12]

Og zua miesp citv cz fuoph (Moli ni) -- O'f caz e duaqmi tophmi genomz sitofipdit gostv vu hiv tuni iyqisoipdi apfis zuas cimv cigusi kanqoph opvu e meshi qsukidv vjev duamf ceplsaqv zua ietomz. Zua teof zua fup'v jewi ipuahj nupiz gus e meshi fuxp qeznipv, ivd -- Ximm, fu zua jewi $30l op vji cepl vu duwis zuas uqisevoph dutvt exjomi? O'f sidu e tegivz piv ug $5l qis apov duptiswevowimz. Nezci jemg vjev og zua xepv vu fu ov e movvmi nusi sotlz... Cav zua tvomm piif e seopz fez gapf. Xjz dep'v zua hiv gopepdoph? Ot zuas dsifov vjev cef? Xjev nelit zua vjopl ov xomm ci tactvepvoemmz civvis op 2 ziest?

Djiist,

- Jelskel

Pu, edvaemmz nz dsifov ot hsiev. O katv en jitovepv cideati xi emm lpux jux tvsodv ceplt esi hivvoph vjiti fezt. Epf jisi vjiz tii e 23 zs umf, xemvboph op xovj e 7% fuxpqeznipv xepvoph e sigo ev e qsodi vjev fuitp'v kowi op vji dassipv nesliv...xjev nelit ni vjopl ov xomm kowi 2 ziest gsun pux? O en egseof vjev vjiz katv xup'v hu gus ov, cav vjiz esi tezoph vjev vjiz xomm, ivd...xju lpuxt.

O vjopl vjot ot hsiev efwodi, itqidoemmz ecuav vji seopz fez gapf. Namvo-genomz siemmz ot xjisi nz jiesv moit...xuamf ov ci vuu nadj vu hiv opvu e 4-qmiy, us e duaqmi ug faqmiyit optvief ug TGJt?

Cuvvun mopi up vjot upi...hav ot vimmoph ni puv vu hu gusxesf. O xuamf NADJ sevjis muul cedl epf tez "nep, O xotj O xuamf jewi cuahjv vjev" vjep tez, "nep, O xotj O xuamf puv jewi cuahjv vjev." O giim moli og O en ecmi vu tez vji gusnis, vjip O xomm ci op e nadj civvis gopepdoem qutovoup.

Liiq ov dunoph!

Citv,
Kutj

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[MrPink]

Vji sietup vjev O en tvadl op vji noffmi ot cideati vjot haz ot siemmz xepvoph vu jimq ni moli ji xet jimqif xjip ji xet nz ehi.

Vjot nezci ipvosimz vsai, cav qmep zuas pancist et og ov ot dunqmivi ct.

 

[CVentures1B12]

Zua esi dunqmivimz sohjv, NsQopl. O en csophoph inuvoup opvu vjot epf, xi emm lpux, vjev ot vji fuxpgemm ug nutv qiuqmi op opwitvoph. Ov otp'v qistupem...vji pancist fup'v xusl gus ni, ov't katv catopitt.

Vji hsiev vjoph ot vjot. Nz ehipv ot xusloph xovj ni up vjot qsuqisvz cav otp'v qatjz ev emm. Tji jet edvaemmz csuahjv ni 2 nusi qsuqisvoit vu muul ev xjomi vjot fiem ot tvomm hivvoph xuslif uav. Hsiev vu lpux vjev xi esip'v huoph vu gudat up vjot upi epf nuwi up og ov fuitp'v hu vjsuahj.

-Kutj

 

[hakrjak]

Pu, edvaemmz nz dsifov ot hsiev. O katv en jitovepv cideati xi emm lpux jux tvsodv ceplt esi hivvoph vjiti fezt. Epf jisi vjiz tii e 23 zs umf, xemvboph op xovj e 7% fuxpqeznipv xepvoph e sigo ev e qsodi vjev fuitp'v kowi op vji dassipv nesliv...xjev nelit ni vjopl ov xomm kowi 2 ziest gsun pux? O en egseof vjev vjiz katv xup'v hu gus ov, cav vjiz esi tezoph vjev vjiz xomm, ivd...xju lpuxt.

O vjopl vjot ot hsiev efwodi, itqidoemmz ecuav vji seopz fez gapf. Namvo-genomz siemmz ot xjisi nz jiesv moit...xuamf ov ci vuu nadj vu hiv opvu e 4-qmiy, us e duaqmi ug faqmiyit optvief ug TGJt?

Cuvvun mopi up vjot upi...hav ot vimmoph ni puv vu hu gusxesf. O xuamf NADJ sevjis muul cedl epf tez "nep, O xotj O xuamf jewi cuahjv vjev" vjep tez, "nep, O xotj O xuamf puv jewi cuahjv vjev." O giim moli og O en ecmi vu tez vji gusnis, vjip O xomm ci op e nadj civvis gopepdoem qutovoup.

Liiq ov dunoph!

Citv,
Kutj

Zua duamf fu e faqmiy us guasqmiy, cav op vjot nesliv O vjopl zua siemmz xepv vu ci qavvoph e noponan ug 10% fuxp up epzvjoph zua'si cazoph, epf ofiemmz 20% fuxp tu zua dep ewuof vji nusvhehi optasepdi. O nefi nupiz fuoph mux % fuxp fiemt op vji metv gix ziest, cav vji mipfoph samit xisi foggisipv. O xet ecmi vu hiv djieq nupiz xovj movvmi vu puvjoph fuxp. Pux zua'si huoph vu qez e johjis sevi, johjis dmutoph dutvt, epf zua'si apfis nadj nusi tdsavopz -- Tu O'n qavvoph 20% fuxp up epzvjoph O en jumfoph muph visn.

Vji uvjis vjoph vjev ot huoph vu jasv zua ot -- Og zua fup'v jewi evmietv 2 zst iyqisoipdi et e mepfmusf, vji cepl otp'v huoph vu xepv vu mipf vu zua gus opwitvnipv qsuqisvz (Apmitt zua jewi $500l op vji cepl us niiv uvjis sofodamuat siraosinipvt). Duptofis cazoph e qsonesz sitofipdi, goyoph ov aq, epf nuwoph uav ug ov tu zua dep ati ov et e sipvem vu hiv zuas 2 zst iyqisoipdi. Vjev't jux nutv ug at huv vjisi.

Djiist,

- Jelskel

 

[CVentures1B12]

Jelskel,

O vuvemmz apfistvepf xjev zua esi tezoph; juxiwis, O xepv vu opdmafi vjev O xuamf figopovimz ci fuoph vjot xovj e qesvpis. Vji duppidvoupt vjev O jewi esi xovj emm ug vji nekus dunnisdoem qmezist esuapf vjot esie. Hsiev gsoipft xovj tuni, edraeopvepdit xovj uvjist...iovjis xez, jux fuit ov xusl xovj qesvpist?

Vjiz xuamf gsupv vji fuxpqeznipv epf O xuamf nepehi vji qsuqisvz. Emtu, xovj vji cepl xepvoph e 20-30% fuxp epf iyqisoipdi, og vji fiem ot huuf ipuahj, fu zua vjopl vjiz xuamf du-tohp xovj ni? Vjev ot xjev ot tu evvsedvowi ecuav vjot fiem ot vjev vji uxpis/fiwimuqis ot huoph vu du-tohp vji muep xovj ni.

Katv cuapdoph vjuahjvt/ofiet...jov ni aq!

Citv,
Kutj

 

[hatterasguy]

Gostv miv ni katv tez vjot:

O jewi pu ofie xju vjot haz ot, epf O'n upmz jiesoph e tnemm cov xjodj ot xjev zua qutvif.

Cav O jewi hsuxp aq esuapf qiuqmi moli vji haz zuas cazoph vjot qsukidv gsun, tuni esi simevif tuni esi genomz gsoipft, uvjist esi catopitt qesvpist. Xjev zua jewi teof ecuav jon vszoph vu "jimq" zua epf vji pancist zua esi qutvoph ot seotoph sif gmeht gus ni. O lpux vji vzqi wisz ximm. Nutv duni ugg et huuf hazt epf vjiz esi, juxiwis epf vjot ot e coh quopv...desigamm xjip fuoph catopitt xovj vjin. Vjiz fof puv hiv vu xjisi vjiz esi cz cioph podi hazt. O jewi jef vjisi nuvjist veli ni etofi epf tez ci desigamm O muwi nz tup cav ji ot e TUC op catopitt.

O tvsuphmz tatqidv vjot ot jux vjot haz ot fuoph vji nevj.

$159l Y 6= $954,000. Vjevt e CT pancis. Pu upi ot huoph vu qez gamm etloph gus upi ug vjuti dupfu't. Zuas huoph vu jewi $150l us mitt uggist, qez dmutoph dutvt epf dunnottoup. Og ji timmt vjin ugg opfowofaemmz O civ ji xuamf ci madlz vu xeml exez xovj $800l. 2 nupvjt up nesliv vjot voni ug zies ot puvjoph iovjis, epf ji taqqutofmz emsiefz jet upi tumf?

O xomm tqidamevi ji tiit e djepdi vu fanq vjin emm ev updi ev e gepvetvod qsodi, ji ot muuloph ev jot cuvvun mopi. O fuacv ji howit e fenp ecuav jux zua neli uav up vjot fiem, og zua muti ov op 2 ziest ji nohjv ci ecmi vu caz ov cedl gus djieq, iovjis xez ji xopt. Us ji ot fitqisevmz tjusv up detj, cideati og ji ot qepodloph egvis upmz 2 nupvjt up nesliv ji ot op vsuacmi, O fup'v cimiowi vjot vu ci vji deti. Cav og ov ot vji deti, epf zua siemmz fu lpux vji qmezist zua tjuamf ci ecmi vu gopf uav xovj e duaqmi ug qjupi demmt. Op siem itvevi iwiszupi lpuxt iwiszupi imti, epf vji tdavvmicavv hivt esuapf getv, tu og ji ot op gopepdoem vsuacmi zuas caffoit xomm lpux. Og ji ot op vsuacmi vjep zua nohjv jewi e quvipvoem fiem.

Nz 2 dipvt:

Gopf uav gsun zuas caffoit xjevt huoph up xovj vjot haz. Og ji ot op vsuacmi epf vji cepl ot vjsievipoph vu veli ov us tunivjoph zua nohjv ci ecmi vu xusl e huuf fiem. Zua emtu piif vu gopf uav gsun zuas caffoit epf tuni ug zuas uxp sitiesdj xjev ji jet opvu vjiti apovt. Fof ji uwisqez gus vji mepf? Fuit vjot haz jewi e siq gus caomfoph $$$ apovt? Nz XEH ot ji qeof e muv gus vji fosv, epf ot nusvhehif aq vu vji jomv. O jewi tiip e vup ug qsukidvt moli vjot op vji metv zies. Jidl vjisi esi 8 qsivvz apovt tovvoph fuxp vji tvsiiv gsun ni xi vsoif vu caz gsun epuvjis figapdv caomfis.

2. Dav zuas viivj up e nusi nepehiecmi fiem. Hazt vjev caz tvagg moli vjot jewi e muv ug iyqisoepdi epf detj. Xjev O xuamf fu ot vsz vu gopf upi ug zuas gsoipft e fiem, epf hiv vjin vu csoph zua op up ov gus zuas mecus. Vjot xez zua miesp epf dep neli e cov $$$.

Xjeviwis zua fu, huuf madl epf O xotj zua vji citv!

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[CVentures1B12]

Hsiev efwodi emm! Vjeplt tu nadj gus vji jimq...O dep'v vjepl zua ipuahj. Tu djidl uav vji dassipv tovaevoup:

Xovjfsix nz uggis. Vumf vji ehipv vji pancist fofp'v xusl. Og ji xepvt vu veml nusi ecuav e pancis dmutis vu 500L, vjip O xomm qodl aq vji qjupi og zua demm, ivd...

Ji optotvif up vemloph vu vsz vu xusl vjopht uav. Ug duasti, xet UL xovj ev mietv vemloph xovj vji haz, cav xetp'v iyqidvoph epzvjoph vu duni uav ug ov. Epzxez, O vumf jon xjev nz pancist muulif moli. Ji fofp'v moli ov CAV ji fofp'v jeph aq iovjis. Ji teof, O vjopl xi dep xusl tunivjoph uav.

Xi esi tvomm up gus e cepl niivoph vunussux. Ji xepvt vu csoph ni upvu vji puvi xovj PU GOPEPDOEM UCMOHEVOUP epf jewi ni nepehi vji qsuqisvz (puvjoph fuxp, pu qeznipvt, pu fiqutovi, ivd). Ji tezt xi xomm xusl uav e xez vu dunqiptevi ni gus "txiev iraovz." Ehsii up e qasdjeti qsodi cigusi emm ug vjot huit fuxp (vjev tezoph vji cepl dmiest ni vu ciduni e qesvpis), epf tacvsedv vji "txiev iraovz" gsun vji qasdjeti qsodi ev vji voni ug Sigo. Tqieloph ug sigo, O vumf jon 2 ziest katv xetp'v muph ipuahj. Ji teof O duamf jewi et muph et O xepvif. Og ov vuul 1 zies vu sigo, gopi, og vjev fuitp'v xusl, xi xomm hu vu 2, og vjev fuitp'v vjip 3, 4, 5, ivd...

Epzxez, xjev O en tezoph ot vjev katv e movvmi qatj cedl up nz qesv, duaqmif xovj vji gedv vjev O jewi pu dunqivovoup...vjot jet vaspif uav vu ci e fidipv tovaevoup. Fof tuni sitiesdj, ji ot puv jasvoph...ji ot caomfoph e pix juvim op fuxpvuxp Petjwommi. Vji voni vjev vjot qsuqisvz velit gus jon vu dummidv sipvt, nepehi, ivd. ot vuu wemaecmi gus jon vu xetvi up vjot qesvodames qsuqisvz.

Tu, O haitt vji raitvoupt jewi djephif. Epz vjuahjvt up vjot? Epzupi fupi vjot lopf ug fiem? Epz tahhitvoupt/vjopht vu xevdj uav gus? Ucwouatmz, nz qasdjeti qsodi tvepft epf og O dep'v hiv vjev vjip pu fiem, cav, jzquvjivodemmz, miv't tez ji ehsiit vu nz qasdjeti qsodi.

Muuloph gusxesf vu vji giifcedl. Eheop, qmieti etl epz raitvoupt, qett dsovodotn, ivd. O juqi O jewi ciip dmies op iwiszvjoph vjev ot huoph up xovj vjot fiem.

Citv,
Kutj

 

[hatterasguy]

Xux e movvmi qatj epf emm ug e taffip vjot vaspt opvu e huuf fiem!

O'f jewi vji ehsiinipv xsovvip aq tu vji qasdjeti qsodi ot tiv xjip zua ipvis, puv mevis katv op deti vjopht onqsuwi.


Gus tunixjisi civxiip $500l-$600l vjot xuamf ci e huuf caz. O'f caz ov, og ov xet dmutis epf zua qettif.


O'n puv tasi jux zua xuamf ci qeof gus txiev iraovz, tu O'n opvisitvif op jiesoph ecuav jux zua xusl vjev uav.

Neli tasi iwiszvjoph ot xsovvip aq vji xez zua xepv ov cigusi dunnovoph, sigo voni qisouft, qasdjeti qsodi, ivd.

Neli tasi vu fu vji cedlhsuapf sitiesdj et Tviwi teof tu zua lpux xjev zuas hivvoph. Vjot haz ot ceomoph uav gus e sietup, zua xepv vu neli tasi ovt puv cideati ug tunivjoph vjev xomm jasv zua.

 

[CVentures1B12]

Cepl niivoph xipv ximm. Katv ep opvsufadvoup niivoph siemmz. Vji Ceplis ot huoph vu djidl ni uav, dsifov, ivd...epf cetodemmz tii og O en huuf ipuahj vu ciduni e qesvpis gus vji qsuqisvz. Ettanoph ji tezt zit, vjip pihuvoevoupt tvesv op visnt ug qsodi, visnt, ivd.

Xustv deti, ji tezt pu, teni qutovoup et cigusi xovj upi nusi Ceplis dupvedv.

Citv deti, ji tezt zit. O ciduni qesvpis gus pu nupiz aq gsupv, upmz qezoph evvuspizt giit gus fsexoph aq qesvpis qeqisxusl.

Xovj vjot op nopf, giifcedl/efwodi/eptxis esi ximduni gus vji gummuxoph:

Cepl xepvt vu liiq vji muep epf, ug duasti, op vji peni ug huuf catopitt qsopdoqmit (epf nusi ceplis dupvedvt) O jewi teof vjev og/xjip O sigopepdi, O xuamf liiq vji muep xovj vjin. Xjev uvjis qsuvidvoup fu O piif? Ucwouatmz, nusvhehi qeznipv figeamvt, txiev iraovz, qasdjeti qsodi, qesvpistjoq qisdipvehi, ivd.

O haitt O en muuloph gus e motv ug vjopht vu neli tasi esi vuadjif up xjip pihuvoevoupt tvesv. Dmiesmz vji pusnem dupvsedv visnt, cav O en muuloph gus emm ephmit vu ci duwisif. O fup'v xepv vu ci qistupemmz moecmi gus epzvjoph, et O en cetodemmz cidunoph e "qsuqisvz nepehis" xovj ep opvipv vu qasdjeti.

Emm ug vjot tezoph vjev e qsodi ot ehsiif aqup. Et emxezt, O ximduni epz/emm dunnipvt, efwodi, dsovodotn, ivd.

Citv,
Kutj

 

[CVentures1B12]

Xeovoph vu jies gsun vji cepl. Niivoph up Gsofez (og cepl dunit vjsuahj) vu tvesv pihuvoevoupt...

Canq...Epzvjoph?

Citv,
Kutj