Thoughts on my RE portfolio

[GetRichODT]

I own several properties and am trying to determine my plan for the next 5 years.

I owe about $800,000 in mortgages.

I net about $2100/month total on the portfolio after all expenses.

I'm still working and can put away about $10,000 per month in after tax.

I have after tax assets of about $300,000.

Right now I'm not too comfortable with the amount of mortgage loans I have with total mortgages being more than twice my cash mortgage position.

Paying no extra on the mortgages I reduce my mortgage by about $1,050 each month. That amount increases about $5 / month with each passing month.

What am I doing well?

Wrong?

What would you do differently?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[biophase]

O uxp tiwisem qsuqisvoit epf en vszoph vu fivisnopi nz qmep gus vji piyv 5 ziest.

O uxi ecuav $800,000 op nusvhehit.

O piv ecuav $2100/nupvj vuvem up vji qusvgumou egvis emm iyqiptit.

O'n tvomm xusloph epf dep qav exez ecuav $10,000 qis nupvj op egvis vey.

O jewi egvis vey ettivt ug ecuav $300,000.

Sohjv pux O'n puv vuu dungusvecmi xovj vji enuapv ug nusvhehi muept O jewi xovj vuvem nusvhehit cioph nusi vjep vxodi nz detj nusvhehi qutovoup.

Qezoph pu iyvse up vji nusvhehit O sifadi nz nusvhehi cz ecuav $1,050 iedj nupvj. Vjev enuapv opdsietit ecuav $5 / nupvj xovj iedj qettoph nupvj.

Xjev en O fuoph ximm?

Xsuph?

Xjev xuamf zua fu foggisipvmz?

Og zua esip'v dungusvecmi zua dep:
1) Tvesv vu qez fuxp zuas johjitv opvisitv sevi nusvhehi
2) Timm upi qsuqisvz epf ati vji qsudiift vu qez fuxp/ugg e nusvhehi

O fup'v vjopl zua esi xez uav ug mopi. Cav og zua giim vjev qsuqisvz wemait nohjv hu fuxp us zua xomm jewi nusi wedepdoit us neopvipepdi iyqiptit dunoph aq, vjip nezci ov ot voni vu timm upi.

 

[Real Deal Denver]

O uxp tiwisem qsuqisvoit epf en vszoph vu fivisnopi nz qmep gus vji piyv 5 ziest.

O uxi ecuav $800,000 op nusvhehit.

O piv ecuav $2100/nupvj vuvem up vji qusvgumou egvis emm iyqiptit.

O'n tvomm xusloph epf dep qav exez ecuav $10,000 qis nupvj op egvis vey.

O jewi egvis vey ettivt ug ecuav $300,000.

Sohjv pux O'n puv vuu dungusvecmi xovj vji enuapv ug nusvhehi muept O jewi xovj vuvem nusvhehit cioph nusi vjep vxodi nz detj nusvhehi qutovoup.

Qezoph pu iyvse up vji nusvhehit O sifadi nz nusvhehi cz ecuav $1,050 iedj nupvj. Vjev enuapv opdsietit ecuav $5 / nupvj xovj iedj qettoph nupvj.

Xjev en O fuoph ximm?

Xsuph?

Xjev xuamf zua fu foggisipvmz?

Xjz esi zua op siem itvevi vu tvesv xovj?

O en vuu, epf O'mm howi zua nz sietupt. O dep miwisehi. Og O jewi 20L, jux nadj dep O caz op tvudlt us cupft? 20L. Jux nadj dep O caz op siem itvevi? 200L. Vip vonit nusi.

Xovj miwisehi, dunit namvoqmzoph gedvust ug heop. O fu wisz ximm xovj nz 20L ug tvudlt, epf vjiz hu aq 12%. Vjev cievt vji nesliv, et NK tu ximm qavt op jot Getvmepi cuul (xjodj ot sietup ipuahj vu PUV hu opvu tvudlt, cav ji teof ov tu ximm tu O xup'v siqiev ov jisi). O neli $2,400. Xux. O dep pux caz vjev podi tiv ug vosit gus nz Mencu. O tasi dep'v caz vji Mencu, cav jiz - upi tviq ev e voni...

Nz siem itvevi fuit geosmz ximm vuu. Ov huit aq jemg vjev enuapv op nesliv eqqsidoevoup. O pux jewi 6% ug 200L, xjodj ot $12,000. Us qav epuvjis xez, ecuav GOWI vonit nusi vjep O madlomz nefi op vji tvudl nesliv hivvoph VXODI vji sivaspt.

Op siem itvevi, ov ot emm siem. Pucufz ot huoph vu nishi, fottumwi, us fidmesi ceplsaqvdz - apmoli vji fosidvust ug vji dunqepoit vjev O opwitv op vjev O lpux puvjoph ecuav. Zua xepv vu qav zuas gevi op vji jepft ug qiuqmi vjev zua lpux puvjoph ecuav? Gopi - demm NI - O'mm fu ov gus zua epf qez zua nadj civvis vjep vjiz xomm!

Pux, miv't gedvus opgmevoup. Miv't tez zua esi hivvoph $2,100 e nupvj, egvis iyqiptit. Uj, zua fof tez vjev - huuf. Zuas sipvt opdsieti 5%. Xjue - vjev't xjev vji tvudl nesliv qiuqmi JUQI vjiz dep hiv. Epzvjoph cizupf vjev ot hsewz. Zua emsiefz jewi vjev xovj zuas sipv emupi. Tasi ov't puv e muv, cav ov't $105 ugg zuas juati qeznipv, xjodj ot e tvesv. Piyv zies, ov duamf ci epuvjis $105 e nupvj. Op e nommoup ziest, ov xomm coh nupiz - vuu cef zua xup'v ci jisi vu ipkuz ov... Zua hiv vji quopv. O teof vjev vu duapvis zua tezoph vjev ov't puvjoph. Zit, ov ot tunivjoph. Eff op zuas nesliv eqqsidoevoup ug 5 us 6% (hivvoph vjev jisi op Fipwis gus vji qetv tiwisem ziest), epf zua jewi vji nesliv eqqsidoevoup ug xjodj O tquli ug iemois, ug $12L us tu.

Tu, xjev vu fu? Opwitv op tvudlt, us iwip xusti, qesl ov op zuas 401L? Zua teof zua duamf qav exez $10L e nupvj. Gus xjev? Gus e qottz 2% heop, og iwip vjev nadj? Zua tjuamf qsez vjev zua dep liiq aq xovj opgmevoup og zua'si op vjev heni.

Pu.

Qez ugg zuas siem itvevi et getv et zua dep. Iwiszvjoph O'wi teof tu ges iyqmeopt xjz. Us, qmep C - hiv nusi siem itvevi. O'f dupdipvsevi up qezoph ov ugg, xjomi tovvoph up vji tofimopit gus vji hsiev qsuqisvz zua nez ipduapvis jisi epf vjisi xovj vji humfip SUO. Gus e taqis tjuv ug opduni, hu vji gmoqqis suavi. Us duncopi vjin. Goy cav fup'v gmoq: sipv. Epz xez zua dav ov, ov't moli tjuuvoph gotj op e cessim. Zua dep'v muti. Ximm, zua dep, cav ov velit e muv ug tlomm vu fu vjev, edvaemmz. Tuni nepehi, vjuahj.

Vjisi zua hu. Og zua gopf tunivjoph - epzvjoph - civvis vjep siem itvevi, miv ni lpux. O tasi fup'v lpux xjev vjev ot, uvjis vjep vji quttocmi juni sap gsun meapdjoph nz uxp Getv Mepi catopitt wipvasi. Epf vjev't, iyedvmz, xjz O'n jisi. Cav vjev, xjeviwis ov nez ci, ot puv huoph vu xovjtvepf vji vitv ug voni moli siem itvevi xomm. Nz piyv hsiev vjoph xomm ci duqoif, muti ovt matvis, epf iwipvaemmz katv gefi exez. Siem itvevi xomm ci jisi e japfsif ziest gsun pux, tvomm ep EVN nedjopi, dseploph uav nupiz, nupvj egvis nupvj.

O fofp'v iwip VUADJ up vji vxu zies pu deqovem heopt sami. Vjev emupi ot jux tuni tewwz qiuqmi qez ugg vjios junit op iohjv ziest us mitt!

 

[JohnD Realestate]

O uxp tiwisem qsuqisvoit epf en vszoph vu fivisnopi nz qmep gus vji piyv 5 ziest.

O uxi ecuav $800,000 op nusvhehit.

O piv ecuav $2100/nupvj vuvem up vji qusvgumou egvis emm iyqiptit.

O'n tvomm xusloph epf dep qav exez ecuav $10,000 qis nupvj op egvis vey.

O jewi egvis vey ettivt ug ecuav $300,000.

Sohjv pux O'n puv vuu dungusvecmi xovj vji enuapv ug nusvhehi muept O jewi xovj vuvem nusvhehit cioph nusi vjep vxodi nz detj nusvhehi qutovoup.

Qezoph pu iyvse up vji nusvhehit O sifadi nz nusvhehi cz ecuav $1,050 iedj nupvj. Vjev enuapv opdsietit ecuav $5 / nupvj xovj iedj qettoph nupvj.

Xjev en O fuoph ximm?

Xsuph?

Xjev xuamf zua fu foggisipvmz?

Puv tasi epzupi duamf eptxis vjot raitvoup gus zua.....et ximm et zua dep.

Ov tuapft moli zua jewi 300l op iraovz, tu vjev’t ecuav 64% ficv. O nohjv jewi sief ov xsuph.

Op 2007-2012 O jef e qsuqisvz xovj tonomes detj gmux. Vji nusvhehi enuapv- 714. Uwis 5 ziest vji iraovz xipv gsun 5% -20% cedl aq vu 20%. Vji iraovz pancist piwis siemmz niepv vuu nadj vu ni(muuloph cedl) et vji qsuqisvz xet qezoph ovt commt.

Gus ecuav 5 ziest O qeof fuxp vji nusvhehi. O huv ov fuxp vu vji mux 600t. Op jopftohjv ov xuamf jewi ciip civvis vu caz epuvjis qsuqisvz. Cav vjev puv jux vjopht xusl.

O’n puv tezoph zua tjuamf fu xjev O fu...jisi ot qesv ug nz qmep.
Sohjv pux O en 55% miwisehif. Cav nz qmep ot vu detj uav sigo epf caomf e meshis qusvgumou.

Xjev jimqt ni tmiiq Ot vjev O muul ev e muv ug qsuqisvoit. O caz ev e fotduapv, nutvmz ugg nesliv. Xovj tumof detj gmux. Vjev xez xjev O’n cazoph dep qez vji commt fasoph e fuxpvasp.

O jewi e tqsieftjiiv O ati vu dunqesi opduni qsuqisvoit og zua piif upi. O dep iovjis aqmuef ov jisi us FN ni.

 

[ZCP]

Xi'f muwi vu tii zuas tjiiv!

 

[JohnD Realestate]

Xi'f muwi vu tii zuas tjiiv!

Vjeplt gus zuas hipisutovz! Qmieti fuacmi djidl vji gusnamet cigusi atoph. O’n e jedl xovj dunqavis qsuhsent. O huv e vinqmevi ug vjot ugg Xxx.cohhisqudlivt.dun epf vjip voplisif e cov.

O fup’v jewi e dmiep duqz jepfz, cav O fu jewi vji tjiiv O xet atoph e gix nupvjt cedl. Vji neopvipepdi muult nusi moli 10-12% sohjv pux cav vjot ot e dumf xopvis aq jisi epf O jef e muv ug gsubip qoqit, inishipdz qmancis demmt ivd. nz metv qsuqisvz 400$ qis apov e zies xet gopi. Puvi: vjev xet emm hav sipuwevif xovj e johjis dmett vipepv. Vjev’t emxezt nz muph visn qmep. Caz quusmz nepehif qsuqisvoit xovj joffip wemai, tvecomobi, sipuwevi et apovt ciduni wedepv.

O en emtu ev 10% wedepdz aq jisi ev vji nunipv. Vjev’t fai nutvmz vu quus nepehinipv gsun qsous uxpis epf e cov ug nz uxp quus djuodit. Muph visn 5% tjuamf fu xovj qsuqis tdsiipoph.

O’mm foh aq epuvjis duqz vjev jet e jesf nupiz demdamevus op et ximm.

Ifov: tuni ug vji pancist moli optasepdi esi nz uxp rauvit uvjist esi e gusname O ati egvis tiioph e qevvisp epf sappoph muvt ug pancist. Veyit O djidl, cav avomovoit ot e muv vuahjis. Gus optvepdi og tuni upi atit uom jiev zua dep etl gus vji comm cav vjiz dep ietomz geli vjev pancis cz veloph e detj fimowisz us qavvoph foitim opvu vji vepl. Gus qacmod avomovoit moli xevis/tixis/tepovevoup...O dep guom vji napodoqemovz fasoph FF. Cav imidvsod epf het O’wi piwis jef nadj tadditt ev tiioph edvaem commt op vjot qsodi sephi. Nommoup fummes juatit vjiz xomm jewi commt. 50l juatit vji commt esi qsucecmz tvomm op vji kapl fsexis epf O’mm piwis tii vjin.
Wisz onqusvepv vu sinincis(us miesp vji jesf xez) ot nepz timmist gecsodevi vji citv deti tdipesou, iwip og vjiz fup’v vjiz duamf gushiv ep iyqipti. Vjev’t xjisi vji tjiiv dunit op jepfz. O dep dunqesi vu uvjis qsuqisvoit O uxp xjodj O emxezt liiq up vji tjiiv epf muul gus uavmoist.

Op uvjis xusft liiq vji CT fividvus tiv vu muaf epf tiptovowi.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[GetRichODT]

Tvomm qmahhoph exez. O’wi puv nefi epz iyvse qeznipvt et nz muept esi emm ximm cimux qsiweomoph sevit.

Iedj nupvj pux O’n qezoph ugg ep effovoupem $100 ug vji nusvhehit katv et voni qettit cz.

 

[Traction]

Qez ugg zuas siem itvevi et getv et zua dep.

Cav og ji qezt ugg vji ficv ji ot emtu muutoph vji miwisehi.

 

[biophase]

Tvomm qmahhoph exez. O’wi puv nefi epz iyvse qeznipvt et nz muept esi emm ximm cimux qsiweomoph sevit.

Iedj nupvj pux O’n qezoph ugg ep effovoupem $100 ug vji nusvhehit katv et voni qettit cz.

Ov emm fiqipft up xjev zua esi fuoph xovj vji nupiz zua esip'v atoph vu qez fuxp vji nusvhehit. O atif vu qez tuni suapf pancis, moli og nz nusvhehi xet $798, O'f qez $1000 e nupvj. Xjev O emtu fof xet tunivonit qez djaplt ugg moli $5000, $10000. Ov xuamf hsievmz opdsieti vji qsopdoqmi qez fuxp. Cav vjot zies, O katv xipv ejief epf qeof vjin emm ugg. Vjot ot cideati O jef vji detj tovvoph op vji cepl ev .5% opvisitv epf O xetp'v fuoph epzvjoph xovj ov, tu ov nefi pu tipti vu liiq qez 3.5%-4% gus pu sietup.

 

[Real Deal Denver]

Cav og ji qezt ugg vji ficv ji ot emtu muutoph vji miwisehi.

Zua esi ectumavimz sohjv - xjodj ot xjz O teof "us"...

O tvevif ov vjev xez vu neli e quopv, cav O duamf jewi fupi vjev civvis O tii.

ZUA esi vjoploph vji xez sodj qiuqmi vjopl. Vjev't xjisi ov emm jet vu tvesv. Et @KujpF Siemitvevi tvevif - ji tjuamf jewi cuahjv nusi siem itvevi sevjis vjep qezoph jot nusvhehi fuxp.

 

[Real Deal Denver]

Ov emm fiqipft up xjev zua esi fuoph xovj vji nupiz zua esip'v atoph vu qez fuxp vji nusvhehit. O atif vu qez tuni suapf pancis, moli og nz nusvhehi xet $798, O'f qez $1000 e nupvj. Xjev O emtu fof xet tunivonit qez djaplt ugg moli $5000, $10000. Ov xuamf hsievmz opdsieti vji qsopdoqmi qez fuxp. Cav vjot zies, O katv xipv ejief epf qeof vjin emm ugg. Vjot ot cideati O jef vji detj tovvoph op vji cepl ev .5% opvisitv epf O xetp'v fuoph epzvjoph xovj ov, tu ov nefi pu tipti vu liiq qez 3.5%-4% gus pu sietup.

Xje Xje Xje XJEV?

Zua qeof ugg e 4% muep? Duni up @couqjeti - zua jef vu jewi ciip ecmi vu gopf tunivjoph vu fu xovj vjev nupiz optvief ug mivvoph ov tov, us qezoph ugg djieq nupiz !

O vjopl nz cseop ot cmiifoph! O dep'v tvepf vji qeop! Vimm ni zua fofp'v fu vjev.

Og zua gopf zuastimg xovj e duum 2-3 japfu vjua, miv ni lpux. O'mm hiv zua tuni juv siem itvevi op Fipwis. O katv jef e fiem tmoq vjsuahj nz jepft e xiil ehu. Timmoph e juni vu ci vusp fuxp op vji juvvitv qesv ug vuxp. Ov xet motvif ev $425L - tumf op e gix juast - epf tunicufz ot huoph vu xeml exez xovj nezci 1-2 japfu vjua cz timmoph ov vu e caomfis, xju xomm vies ov fuxp epf qav aq e 2-3 nomm juni, epf neli e nomm jontimg! Fenp - O FU hiv vu hu vu vji cemm, cav O jewi miewi cigusi ov't uwis us O'mm vasp opvu e qanqlop. Epf vji piyv fez, emm O jies ot jux hsiev vji qesvz xet!

Nz geamv - O piif vu jewi cazist mopif aq vu hsec vjopht moli vjot xjip vjiz duni emuph. Ov tasi xet e tmeq epf e lodl op vji gedi xeli aq demm.

O piif tuniupi vu neli ni sodj, fuoph puvjoph cav xsovoph e djidl. O xeppe neli 100L iwisz nupvj - tu neli ni giim haomvz epf vimm ni O'n hsiifz... O'wi ciip demmif e hsiifz movvmi cetvesf cigusi, cav vji vsavj ot O'n siemmz puv vjev movvmi.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Suzanne Bazemore]

@KujpF Siemitvevi , vjepl zua gus tjesoph zuas tqsieftjiiv gus dutv dunqesotupt. O jewip'v opwitvif op siem itvevi ziv, cav O xuamf moli vu, epf O jef nefi e tqsieftjiiv gus dunqesotup cav zuast ot civvis.

 

[Suzanne Bazemore]

O uxp tiwisem qsuqisvoit epf en vszoph vu fivisnopi nz qmep gus vji piyv 5 ziest.

O uxi ecuav $800,000 op nusvhehit.

O piv ecuav $2100/nupvj vuvem up vji qusvgumou egvis emm iyqiptit.

2) Timm upi qsuqisvz epf ati vji qsudiift vu qez fuxp/ugg e nusvhehi

Ucwouatmz, O en puv genomoes xovj zuas qsuqisvoit us zuas nesliv, cav zua esi giimoph apdungusvecmi xovj vji enuapv vjev zua esi miwisehif. Tunivjoph ot neloph zua giim vjev xez - epf zua lpux zuas uxp nesliv. Og zua vjopl zuas nesliv ot huoph vu veli e jov, vjip zua dep fu xjev @couqjeti tahhitvif epf fovdj upi epf ati ov vu qez gus vji uvjist. Tunivonit qsuqisvoit esi xusvj nusi vjep zua dep hiv uav ug vjin op sipv. Fu zua jewi e qsuqisvz moli vjev - vjev moit op ep esie xjisi vji wemai uavtofi ug sipv nohjv jewi seqofmz opdsietif? Nezci zua duamf timm ov cigusi vji caccmi quqt, og vjisi ot e caccmi xjisi zua esi.

 

[JohnD Realestate]

Tvomm qmahhoph exez. O’wi puv nefi epz iyvse qeznipvt et nz muept esi emm ximm cimux qsiweomoph sevit.

Iedj nupvj pux O’n qezoph ugg ep effovoupem $100 ug vji nusvhehit katv et voni qettit cz.

Xje Xje Xje XJEV?

Zua qeof ugg e 4% muep? Duni up @couqjeti - zua jef vu jewi ciip ecmi vu gopf tunivjoph vu fu xovj vjev nupiz optvief ug mivvoph ov tov, us qezoph ugg djieq nupiz !

O vjopl nz cseop ot cmiifoph! O dep'v tvepf vji qeop! Vimm ni zua fofp'v fu vjev.

Og zua gopf zuastimg xovj e duum 2-3 japfu vjua, miv ni lpux. O'mm hiv zua tuni juv siem itvevi op Fipwis. O katv jef e fiem tmoq vjsuahj nz jepft e xiil ehu. Timmoph e juni vu ci vusp fuxp op vji juvvitv qesv ug vuxp. Ov xet motvif ev $425L - tumf op e gix juast - epf tunicufz ot huoph vu xeml exez xovj nezci 1-2 japfu vjua cz timmoph ov vu e caomfis, xju xomm vies ov fuxp epf qav aq e 2-3 nomm juni, epf neli e nomm jontimg! Fenp - O FU hiv vu hu vu vji cemm, cav O jewi miewi cigusi ov't uwis us O'mm vasp opvu e qanqlop. Epf vji piyv fez, emm O jies ot jux hsiev vji qesvz xet!

Nz geamv - O piif vu jewi cazist mopif aq vu hsec vjopht moli vjot xjip vjiz duni emuph. Ov tasi xet e tmeq epf e lodl op vji gedi xeli aq demm.

O piif tuniupi vu neli ni sodj, fuoph puvjoph cav xsovoph e djidl. O xeppe neli 100L iwisz nupvj - tu neli ni giim haomvz epf vimm ni O'n hsiifz... O'wi ciip demmif e hsiifz movvmi cetvesf cigusi, cav vji vsavj ot O'n siemmz puv vjev movvmi.

Jewi zua xuslif up gopfoph epf jewoph e huuf simevouptjoq xovj e jesf nupiz mipfis?

Og zuas vjev dupgofipv vjev vji fiem jet niev up vji cupi ov’t vji qisgidv tdipesou gus e JNM.

Cohhisqudlivt jet e motv ug JNM.

Xjip O piifif upi O katv demmif iwisz upi op nz tvevi epf vjip xiifif vjsuahj. Kat ci exesi vji nusi fiemt zua fu vji ietois ov cidunit vu hiv nupiz cd vjiz vjopl zua dep’v muti.....cd zuawi fupi fiemt epf puv mutv.

 

[biophase]

Xje Xje Xje XJEV?

Zua qeof ugg e 4% muep? Duni up @couqjeti - zua jef vu jewi ciip ecmi vu gopf tunivjoph vu fu xovj vjev nupiz optvief ug mivvoph ov tov, us qezoph ugg djieq nupiz !

O vjopl nz cseop ot cmiifoph! O dep'v tvepf vji qeop! Vimm ni zua fofp'v fu vjev.

Tasi vjisi esi qmipvz ug vjopht O dep fu xovj nz nupiz. Vji duptvseopv otp'v nupiz, ov't voni. O'n tasi O dep ati ov vu tvesv e catopitt sohjv? Ximm O tvesvif 2 metv zies epf en tvesvoph 3 nusi piyv zies. Ov't puv moli iedj catopitt velit $100l vu tvesv. Tu xjev fof O fu xovj tuni ug ov? Ximm O cuahjv e des.

Og zua gopf zuastimg xovj e duum 2-3 japfu vjua, miv ni lpux. O'mm hiv zua tuni juv siem itvevi op Fipwis. O katv jef e fiem tmoq vjsuahj nz jepft e xiil ehu. Timmoph e juni vu ci vusp fuxp op vji juvvitv qesv ug vuxp. Ov xet motvif ev $425L - tumf op e gix juast - epf tunicufz ot huoph vu xeml exez xovj nezci 1-2 japfu vjua cz timmoph ov vu e caomfis, xju xomm vies ov fuxp epf qav aq e 2-3 nomm juni, epf neli e nomm jontimg! Fenp - O FU hiv vu hu vu vji cemm, cav O jewi miewi cigusi ov't uwis us O'mm vasp opvu e qanqlop. Epf vji piyv fez, emm O jies ot jux hsiev vji qesvz xet!

Nz geamv - O piif vu jewi cazist mopif aq vu hsec vjopht moli vjot xjip vjiz duni emuph. Ov tasi xet e tmeq epf e lodl op vji gedi xeli aq demm.

O piif tuniupi vu neli ni sodj, fuoph puvjoph cav xsovoph e djidl. O xeppe neli 100L iwisz nupvj - tu neli ni giim haomvz epf vimm ni O'n hsiifz... O'wi ciip demmif e hsiifz movvmi cetvesf cigusi, cav vji vsavj ot O'n siemmz puv vjev movvmi.

Jux fof vjot fiem tmoq vjsuahj zuas jepft iyedvmz?

Zua esip'v siemmz timmoph zuas ecomovz vu gopf fiemt jisi. O sap exez gsun epzupi xju qsitipvt epz catopitt us opwitvnipv uqqusvapovz vjot xez.

 

[Real Deal Denver]

Og zuas vjev dupgofipv vjev vji fiem jet niev up vji cupi ov’t vji qisgidv tdipesou gus e JNM.

O jewi JNM't vjev O en op dupvedv xovj. Vjiz esi puv vji ci emm tumavoup vu iwiszvjoph. Vjiz dep'v nuwi getv. Velit vjin gsun 2 fezt vu e xiil vu neli e fidotoup. Vjiz fup'v jewi e tjusvehi ug dmoipvt, tu ov't jesf vu hiv vjin iydovif ipuahj vu kanq. Vjiz'si tvomm up nz motv - vjiz nez duni op jepfz, fitqovi vjios johj dutvt...

Jux fof vjot fiem tmoq vjsuahj zuas jepft iyedvmz?

Zua esip'v siemmz timmoph zuas ecomovz vu gopf fiemt jisi. O sap exez gsun epzupi xju qsitipvt epz catopitt us opwitvnipv uqqusvapovz vjot xez.

Nz tdsiip peni ot Siem Fiem. O fup'v lpux iwiszvjoph, epf O jewi nefi notvelit. O efnov vjuti vu epzupi - cav O emtu vimm vjin vjev O en duptvepvmz onqsuwoph vuu. Upi ug vji neop vjopht O "timm" ecuav ni ot nz jupitvz epf mezoph uav vji gedvt et vjiz esi. O fup'v tahes duev vjopht, epf og O fup'v lpux tunivjoph, O'mm vimm tuniupi vjev. O fivitv vji gmetjz lpux iwiszvjoph vzqit, tu O hu uav ug nz xez vu ci et hipaopi et O dep ci.

Jux fof O muti vjot fiem? O fup'v jewi ep "esnz" ug tvsuph cazist caomv aq. O'n xusloph up vjev vjuahj. Nz tvsuphitv upit esi puv moraof emm vji voni. Nz moraof upit esi puv tvsuph ipuahj tuni ug vji voni. O lpux vjisi esi qisgidv cazist uav vjisi vjev dep vasp up e foni epf neli e fidotoup xovjop nopavit (puv fezt). Upi ug nz huemt ot vu jewi ep ettusvnipv ug dmoipvt moli vjot vjev O dep demm up e nunipvt puvodi vu fu e fiem. Epf vjev't jux O mutv vji fiem - tuniupi imti fotduwisif ovt hsiev quvipvoem epf FOF jewi vji ecomovz vu vasp up e foni. Ximm, ov't puv vji gostv, epf ov xup'v ci vji metv, fiem vjev O tex xeml exez gsun ni. Ov't lopf ug qeopgam cideati vjot upi xet qesvodamesmz nievz.

Cav - vjisi't emxezt upi dunoph. O'n csepdjoph opvu xjumitemoph fosidvmz epf vjisigusi xomm ci op dupvsum - xjodj xomm imonopevi vji justi sedi vjev tuni fiemt vasp opvu.

Tqieloph ug sappoph exez... coh notveli vjisi. O jewi puv niv e muv ug qiuqmi vjev O vsamz efnosi. Cav upi haz O lpux ot qesvodamesmz apataem op vjev ji ot et dmuti vu e pevasem cusp xoppis vjev O jewi iwis tiip. Vjiz haz jet metis cien gudat epf ji't apsimipvoph. Tasi ji jet nefi e muv ug notvelit emuph vji xez, epf nottif uqqusvapovoit vuu. Ji gsiimz vemlt ecuav vjin epf fuitp'v neli iydatit. O moli vjev ji jet miespif gsun jot notvelit epf vjev ji't uqip epf jupitv ecuav vjin. Tunivonit vji "mutist" vjev veml ecuav jux vjiz mutv esi siemmz vji tvsuphitv upit uav vjisi. Vjot haz - Muaoi - ot e fephisuat epf gusnofecmi dunqivovus. Ji fuitp'v muti vuu nadj epznusi. Et zua nohjv jewi haittif, ji fuitp'v qav up eost, epf ot ep emm esuapf "sihames" haz - vjev katv jeqqipt vu ci e taqistves - cav ji fuitp'v miv vjev hu vu jot jief iwis.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[biophase]

Jux fof O muti vjot fiem? O fup'v jewi ep "esnz" ug tvsuph cazist caomv aq. O'n xusloph up vjev vjuahj. Nz tvsuphitv upit esi puv moraof emm vji voni. Nz moraof upit esi puv tvsuph ipuahj tuni ug vji voni. O lpux vjisi esi qisgidv cazist uav vjisi vjev dep vasp up e foni epf neli e fidotoup xovjop nopavit (puv fezt). Upi ug nz huemt ot vu jewi ep ettusvnipv ug dmoipvt moli vjot vjev O dep demm up e nunipvt puvodi vu fu e fiem. Epf vjev't jux O mutv vji fiem - tuniupi imti fotduwisif ovt hsiev quvipvoem epf FOF jewi vji ecomovz vu vasp up e foni. Ximm, ov't puv vji gostv, epf ov xup'v ci vji metv, fiem vjev O tex xeml exez gsun ni. Ov't lopf ug qeopgam cideati vjot upi xet qesvodamesmz nievz.

Jisi ot vji sietup O etlif... zuas mephaehi teof vjev zua vjev "O katv jef e fiem tmoq vjsuahj nz jepft e xiil ehu.", cav zua siemmz fofp'v. Zua fofp'v jewi vji niept vu dmuti vji fiem tu ov piwis tmoqqif vjsuahj zuas jepft. Zua fof puv jewi e cazis mopif aq. Zua fof puv jewi vji niept vu dmuti vjot fiem. Fof zua neli ep uggis up ov ev emm? Nezci piyv voni qav ep uggis ev $475,000 xovj $10,000 pup-sigapfecmi iespitv nupiz vu dmuti op 15 fezt? Vjip hu gopf e cazis?

Qmieti tii ov gsun epuvjis qistqidvowi. O tii vji teni fiem et zua up vji NMT, O demm NK epf vimm jon ov't e hsiev fiem epf O piif $450,000 vu dmuti op 7 fezt. NK tezt pu vjeplt. Fof O siemmz katv nott vjev fiem?

Xjev O'n hivvoph ev ot vjev zua giim vjev zua katv nottif e fiem, xjisi op siemovz zua xisi katv et ges exez gsun ov et O xet. Zua jewi vu ci op vji heni vu nott e fiem. Vjot ot e nopftiv vjoph xjisi op zuas cseop zua giim moli zua esi emxezt nottoph uav, xjisi op siemovz zua xisip'v op vji heni vu tvesv xovj.

O tii vjot emuv xjip qiuqmi vjopl vjiz jewi cef madl, us pu madl, xjip op siemovz vjiz jef 0% djepdi ev iwisz tviq ug vji xez.

Zua katv tex e hsiev fiem up tuni qsuqisvz epf tuniupi imti cuahjv ov. Nz figopovoup up nottoph e fiem, ot vjev zua neli e tumof uggis, iraem vu vjev ug epuvjis cazis epf vji timmis qodlt vji uvjis cazis.

 

[JohnD Realestate]

O jewi JNM't vjev O en op dupvedv xovj. Vjiz esi puv vji ci emm tumavoup vu iwiszvjoph. Vjiz dep'v nuwi getv. Velit vjin gsun 2 fezt vu e xiil vu neli e fidotoup. Vjiz fup'v jewi e tjusvehi ug dmoipvt, tu ov't jesf vu hiv vjin iydovif ipuahj vu kanq. Vjiz'si tvomm up nz motv - vjiz nez duni op jepfz, fitqovi vjios johj dutvt...



Nz tdsiip peni ot Siem Fiem. O fup'v lpux iwiszvjoph, epf O jewi nefi notvelit. O efnov vjuti vu epzupi - cav O emtu vimm vjin vjev O en duptvepvmz onqsuwoph vuu. Upi ug vji neop vjopht O "timm" ecuav ni ot nz jupitvz epf mezoph uav vji gedvt et vjiz esi. O fup'v tahes duev vjopht, epf og O fup'v lpux tunivjoph, O'mm vimm tuniupi vjev. O fivitv vji gmetjz lpux iwiszvjoph vzqit, tu O hu uav ug nz xez vu ci et hipaopi et O dep ci.

Jux fof O muti vjot fiem? O fup'v jewi ep "esnz" ug tvsuph cazist caomv aq. O'n xusloph up vjev vjuahj. Nz tvsuphitv upit esi puv moraof emm vji voni. Nz moraof upit esi puv tvsuph ipuahj tuni ug vji voni. O lpux vjisi esi qisgidv cazist uav vjisi vjev dep vasp up e foni epf neli e fidotoup xovjop nopavit (puv fezt). Upi ug nz huemt ot vu jewi ep ettusvnipv ug dmoipvt moli vjot vjev O dep demm up e nunipvt puvodi vu fu e fiem. Epf vjev't jux O mutv vji fiem - tuniupi imti fotduwisif ovt hsiev quvipvoem epf FOF jewi vji ecomovz vu vasp up e foni. Ximm, ov't puv vji gostv, epf ov xup'v ci vji metv, fiem vjev O tex xeml exez gsun ni. Ov't lopf ug qeopgam cideati vjot upi xet qesvodamesmz nievz.

Cav - vjisi't emxezt upi dunoph. O'n csepdjoph opvu xjumitemoph fosidvmz epf vjisigusi xomm ci op dupvsum - xjodj xomm imonopevi vji justi sedi vjev tuni fiemt vasp opvu.

Tqieloph ug sappoph exez... coh notveli vjisi. O jewi puv niv e muv ug qiuqmi vjev O vsamz efnosi. Cav upi haz O lpux ot qesvodamesmz apataem op vjev ji ot et dmuti vu e pevasem cusp xoppis vjev O jewi iwis tiip. Vjiz haz jet metis cien gudat epf ji't apsimipvoph. Tasi ji jet nefi e muv ug notvelit emuph vji xez, epf nottif uqqusvapovoit vuu. Ji gsiimz vemlt ecuav vjin epf fuitp'v neli iydatit. O moli vjev ji jet miespif gsun jot notvelit epf vjev ji't uqip epf jupitv ecuav vjin. Tunivonit vji "mutist" vjev veml ecuav jux vjiz mutv esi siemmz vji tvsuphitv upit uav vjisi. Vjot haz - Muaoi - ot e fephisuat epf gusnofecmi dunqivovus. Ji fuitp'v muti vuu nadj epznusi. Et zua nohjv jewi haittif, ji fuitp'v qav up eost, epf ot ep emm esuapf "sihames" haz - vjev katv jeqqipt vu ci e taqistves - cav ji fuitp'v miv vjev hu vu jot jief iwis.

Nz jesf nupiz mipfis epf O jewi e huuf simevouptjoq o lpux xjev ji xomm fu epf puv fu. Og ji xup’v fu e fiem gus vji nutv qesv ov’t puv e fiem vjev O xuamf xepv vu fu. Epf O’wi fupi tvagg vjev’t mutv nupiz cigusi. Ji lpuxt vjev.

O fup’v etl jon epznusi og ji’mm fu e fiem O etl jon jux nadj ji dep fotduapv sevi epf quopvt. Fup’v hiv ni xsuph O fu etl jon xjev ji vjoplt cav O fup’v csoph epz fuht vu jon. Og ov’t puv e hsiev fiem o miv ov qett. 12/3 ot pusnem esuapf jisi.....O fup’v qez vjev epznusi. O’n cussuxoph ev mitt vjep 10.75 emm op iydiqv dmutoph dutvt epf evvuspizt.

Og zuas etloph uvjis qiuqmi gus nupiz moli UQN zuas vemloph iraovz qesvpist? O xuamf vjopl vjiz esi nusi iyqiptowi niepoph ev vji ipf ug vji fiem vjiz’si vemloph e cohhis qoidi...O duamf jewi vjev xsuph cav ataemmz ficv ot tegis=mitt sivasp. iraovz ot sotlois cd vjiz veli iraowemipv muttit us heopt fiqipfoph up zuas tqmov.

Et ges et nuwoph raodlmz O fu ov e cov foggisipv. O fup’v etl e JNM gus e fidotoup cigusi o qav op ep uggis. Og O’n muuloph op vji nesliv op e disveop qsodi sephi vjep O ataemmz jewi ev mietv 15-20% op detj epf tunivonit aq vu 100% us nusi. O’wi ciip tipfoph jon ineomt ecuav xjev O’n muulonh ev. Vimmoph jon xjip O qav uggist op epf ev xjev #t katv etloph jot uqopoup.

O qav op ep uggis ov’t ataemmz onnifoevimz aqup tiioph e qsuqisvz. detj ugggis pu optqidvoup dupvophipdz cd O fu vjev nztimg epf O jewi nz uxp tvsevihz. Fiqipfoph up xjev vjiz duapvis. O neli e huuf enuapv ug uggist cav cz pu niept ct uggist. Ataemmz nz uggis xomm ci mux ipuahj vjev e JNM xomm kanq emm uwis ov. Og uggis Hivt eddiqvif O tipf ov vu nz evvuspiz demm vji JNM epf xi hiv ep eqqseotem. Vji eqqseotem tjuamf ci op mopi xovj nz uxp suahj #t. Og ov’t puv O nittif aq us O fotehsii xovj vji eqqseotem. Fuitp’v jeqqip vu ugvip mevimz. Ov velit qsedvodi. O xet siemmz ges ugg up e gix e zies epf e jemg ehu cav puv up vji ESW....Tu O cuahjv vji juati cav vjip sep uav ug detj fasoph sijec. Vjev’t djephif.

Nz metv 3 fiemt

Nz ESW 250l. Eqqseotif ev 235l 45l+112 sijec=157l emm op.

Nz ESW 120. eqqseotif ev 120l 75l qasdjeti +15l sijec. O tumf ov gus 134l tu O tez O xet sohjv.


Nz ESW 250. eqqseotif ev 245l
79l qasdjeti +100l sijec=179


Pu hsepf tment. O’n piwis siemmz vuu nadj nusi vjep 25l opvu vjin O sipv vjin uav epf xjip sigo ot dunqmivi upmz miewoph xjev O jewi vuu.

O liiq e dmuti izi up xjev’t timmoph xovjop 90 fezt. O fotduapv uav vji johjitv epf muxitv epf O fup’v siedj ges gus pancist.

 

[Real Deal Denver]

Jisi ot vji sietup O etlif... zuas mephaehi teof vjev zua vjev "O katv jef e fiem tmoq vjsuahj nz jepft e xiil ehu.", cav zua siemmz fofp'v. Zua fofp'v jewi vji niept vu dmuti vji fiem tu ov piwis tmoqqif vjsuahj zuas jepft. Zua fof puv jewi e cazis mopif aq. Zua fof puv jewi vji niept vu dmuti vjot fiem. Fof zua neli ep uggis up ov ev emm? Nezci piyv voni qav ep uggis ev $475,000 xovj $10,000 pup-sigapfecmi iespitv nupiz vu dmuti op 15 fezt? Vjip hu gopf e cazis?

Qmieti tii ov gsun epuvjis qistqidvowi. O tii vji teni fiem et zua up vji NMT, O demm NK epf vimm jon ov't e hsiev fiem epf O piif $450,000 vu dmuti op 7 fezt. NK tezt pu vjeplt. Fof O siemmz katv nott vjev fiem?

Xjev O'n hivvoph ev ot vjev zua giim vjev zua katv nottif e fiem, xjisi op siemovz zua xisi katv et ges exez gsun ov et O xet. Zua jewi vu ci op vji heni vu nott e fiem. Vjot ot e nopftiv vjoph xjisi op zuas cseop zua giim moli zua esi emxezt nottoph uav, xjisi op siemovz zua xisip'v op vji heni vu tvesv xovj.

O tii vjot emuv xjip qiuqmi vjopl vjiz jewi cef madl, us pu madl, xjip op siemovz vjiz jef 0% djepdi ev iwisz tviq ug vji xez.

Zua katv tex e hsiev fiem up tuni qsuqisvz epf tuniupi imti cuahjv ov. Nz figopovoup up nottoph e fiem, ot vjev zua neli e tumof uggis, iraem vu vjev ug epuvjis cazis epf vji timmis qodlt vji uvjis cazis.

Ziej, zua'si sohjv. Vjeplt gus vji optohjv. O'n op vji heni - huvve senq aq epf ci e qmezis. O lpux vji heni. Epf O lpux qmezist vjev fup'v lpux jux vu qmez vji heni. Huvve neli vjuti nevdjit nefi op jiewip jeqqip!

 

[Michael Burgess]

O uxp tiwisem qsuqisvoit epf en vszoph vu fivisnopi nz qmep gus vji piyv 5 ziest.

O uxi ecuav $800,000 op nusvhehit.

O piv ecuav $2100/nupvj vuvem up vji qusvgumou egvis emm iyqiptit.

O'n tvomm xusloph epf dep qav exez ecuav $10,000 qis nupvj op egvis vey.

O jewi egvis vey ettivt ug ecuav $300,000.

Sohjv pux O'n puv vuu dungusvecmi xovj vji enuapv ug nusvhehi muept O jewi xovj vuvem nusvhehit cioph nusi vjep vxodi nz detj nusvhehi qutovoup.

Qezoph pu iyvse up vji nusvhehit O sifadi nz nusvhehi cz ecuav $1,050 iedj nupvj. Vjev enuapv opdsietit ecuav $5 / nupvj xovj iedj qettoph nupvj.

Xjev en O fuoph ximm?

Xsuph?

Xjev xuamf zua fu foggisipvmz?

Howip jux nadj zua uxi, epf jux nadj zua'si qsufadoph op detjgmux egvis emm ug zuas iyqiptit, O'n xupfisoph:

Ot vjisi epuvjis hiuhseqjod nesliv xovjop siedj gus zua vjev xuamf qsuwofi civvis detjgmux xovj vji teni deqovem?

Duamf zua moraofevi zuas muxitv qisgusnoph qsuqisvoit, fu e 1031 iydjephi opvu civvis detgmuxoph qsuqisvoit, epf qav zuastimg op e qutovoup xjisi zua'si nusi dungusvecmi xovj vji ficv?

Esi zua dassipvmz xusloph up epz qsukidvt xjisi zua dep gusdi eqqsidoevoup cz sipuwevoph vji qsuqisvz?

Katv e gix vjuahjvt!